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2016年高州市关于原茂名矿务局棚户区改造工作进展情况的汇报

  • 索 引 号:
    007122086/2016-11183
    分    类:
    工程建设信息
  • 发布机构:
    高州市住房和城乡规划建设局
    发文日期:
    2016-06-07
  • 名    称:
    2016年高州市关于原茂名矿务局棚户区改造工作进展情况的汇报
  • 文    号:
    主 题 词:

高州市关于原茂名矿务局棚户区

改造工作进展情况的汇报

 

2016年我市棚户区改造新开工项目为高州市原茂名矿务局棚户区改造(二期),现就我市棚户区改造整体工作进展情况及下一步工作设想汇报如下。

一、棚户区改造工作进展情况

高州市棚户区改造是对广东省煤炭总公司原茂名矿务局的石鼓矿、姑占岭矿、黄塘岭矿、机关本部、建材厂、电厂及建安公司等七个单位职工居住的公有住房进行改造,就地建设棚改安置房,拟安置棚改户2450户。同时,项目配套建设相应的商业、公共服务设施,把安置房小区建设成为功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区,进一步改善棚户区居民的居住条件。

该项目位于高州市石鼓镇圩向阳路、爱民路及镇江路,项目计划总投资约9.1882亿元,规划用地面积4.67万平方米(约70亩),新建安置楼17(其中一栋为幼儿园),总建筑面积34.98万平方米。按照方案,我市计划从2015年起,利用3年时间,采用BT+EPC模式,分两期建设安置房2901套。其中,首期项目拟投资1.052亿元,规划用地面积3934.5平方米,总建筑面积3.98万平方米,建设安置楼3栋,安置房共388套;二期项目拟投资8.1362亿元,规划用地面积4.25万平方米,总建筑面积约31万平方米,新建安置楼14栋,建设安置房2513套。工程完成后,可完全满足棚改户安置需求。一是抓紧推进项目一期及二期(AB区)建设。该项目一期及二期(AB区)共开建住房1770套,其中,棚改安置房1650套,配建公租房120套。二期(AB区)占地面积7782.48平方米,建筑面积125583平方米。目前,一期已完成地下室底板防水施工,正进行基础钢筋制安,预计6月底可完成正负零施工;二期已完成AB区基坑支护挡土桩施工,现正抓紧推进AB区止水桩施工及余下CDE183户拆迁安置工作,预计6月底完成。预计,今年底一期工程可完成90%左右,二期工程可完成结构40%左右。二是全力推进二期(CDE区)拆迁安置工作。按照省及茂名市要求,二期余下CDE区必须要在今年6月底前动工开建,以全面完成2450户开建任务。为此,我市计划对二期CDE区采取边拆边建的办法,集中突击拆迁,以完成余下183户拆迁任务及全部开建任务。我市已在422日召开了拆迁工作加温会,分解落实拆迁任务,并采取拉横幅贴标语及召开棚改职工代表会议等方式,加大拆迁工作宣传力度。同时,根据目前石鼓镇圩可出租房源供不应求,房租大幅提高,拆迁安置户强烈要求提高租房补贴标准的实际情况,我市将拆迁户租房补贴由原来每户每月400元提高到600元,现CDE区的拆迁安置已按照此标准发放。经过不懈努力,截至目前,已有约130户签订拆迁协议,签领了租房补贴及一次性搬家费,准备搬迁。

二、存在主要问题及困难

当前,我市推进棚改工作遇到的主要问题和困难有:一是一期及二期工程的用地手续未完善。二是因二期工程地质勘察及一期工程施工的需要,对二期CDE区拆迁,我市计划先清拆一个公共凉亭及清理其周边杂木,但受到部分职工阻挠,理由是他们自行捐资修建的凉亭及栽种的杂木,要求给予补偿。由于职工要求过高,目前,未能达成协议。如采取强硬清拆措施,可能会引发职工上访。三是棚改资金缺口大。因棚户区改造工程量及工作量大,而我市地处经济欠发达地区,面临的筹资压力很大。

三、下一步工作计划

为加快推进原茂名矿务局棚户区改造工作,下一步,我们将着重做好如下几方面工作:一是加快一期及二期(AB区)安置房建设进度。督促施工单位加快项目施工进度,完善建设手续,并加强项目质量安全监管,确保按计划进度完成建设任务二是加大二期CDE区拆迁工作力度,做好职工思想教育和维稳工作,全力推进拆迁工作,确保二期CDE区在6月底前动工开建。三是加大融资力度。争取首期项目早日建成投入使用,及早将一、二层商铺招租出去,解决部分缺口资金。继续大力争取上级追加扶持资金,确保棚改项目快速推进,按时按质完成。

 

高州市住房和城乡规划建设局

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