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建设用地项目呈报材料一书四方案(西部快线)

  • 索 引 号:
    007122190/2019-26453
    分    类:
    一书四方案(一书三方案)
  • 发布机构:
    茂名市自然资源局
    发文日期:
    2019-05-29
  • 名    称:
    建设用地项目呈报材料一书四方案(西部快线)
  • 文    号:
    主 题 词:

建设用地项目呈报材料 

“一书四方案” 

编制机关(公章):茂名市茂南区国土环境和城乡建设局 

主要负责人(签字):  

编制时间: 2017 年 3 月 13 日 

中华人民共和国国土资源部监制 

 


 

一、建设用地项目呈报说明书 

 

计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

茂名市公路管理局 

建设用地项目名称 

茂名市区至高新区一级公路新建工程(西部快线) 

茂南段建设项目 

申请用地总面积 

45.0625 

新增建设用地面积 

39.7824 

 

 

 

 

 

 

权 属 

地 类 

合 计 

其 中 

国有土地 

集体土地 

总计 

45.0625 

2.3241 

42.7384 

(一)农用地 

39.1157 

0.0229 

39.0928 

 

 

耕地 

28.3973 

0.0229 

28.3744 

其中:基本农田 

0 

0 

0 

林地 

8.1488 

0 

8.1488 

园地 

0.3329 

0 

0.3329 

其他农用地 

2.2367 

0 

2.2367 

其中:坑塘水面 

2.2367 

0 

2.2367 

(二)建设用地 

5.2801 

1.9981 

3.2820 

(三)未利用地 

0.6667 

0.3031 

0.3636 

分批次城市(村镇)建设用地 

拟开发地块名称 

地块编号 

用地面积 

开发用途 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

续一: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设项目用地 

预 审 文 件 

预审机关 

茂名市国土资源局 

批复文号 

茂国土资意见〔2016〕134号 

预审意见:  

同意通过用地预审。 

项 目 

批准文件 

批准机关 

茂名市发展和改革局 

批准文号 

茂发改交审〔2016〕1348号 

建设规模 

13.585公里 

工程设计 

批准文件 

批准机关 

茂名市交通运输局 

批准文号 

茂交基〔2016〕43号 

工程概算 

6.9976亿元 

功 能 分 区 名 称 

用地面积 

路基工程用地 

41.4897 

桥梁工程用地 

1.4398 

交叉工程用地 

1.4330 

养护设施用地 

0.7000 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

续二: 

县(市、区)人民政府审核意见 

(公章) 

主管领导(签字): 年 月 日 

市(地、州)人 

民 政 府 土 地 

行 政 主 管 部 

门 审 查 意 见 

(公章) 

主管领导(签字): 年 月 日 

市(地、州) 

人 民 政 府 

审 核 意 见 

(公章) 

主管领导(签字): 年 月 日 

备 注 

 

 

 

 

二、农用地转用方案 

计量单位:公顷 

地 类 

转 用 面 积 

其 中 

国有土地 

集体土地 

农 用 地 

39.1157 

0.0229 

39.0928 

其中:耕地 

(含带K地类) 

28.3973 

0.0229 

28.3744 

土 地 利 用 总 体 规 划 

符 合 规 划 

需 调 整 规 划 

规划级别 

国 家 级 

 

 

 

规划级别 

国 家 级 

 

 

 

省 级 

 

 

 

省 级 

 

 

 

市 级 

 

 

 

市 级 

 

 

 

县 级 

 

 

 

县 级 

 

 

 

镇 级 

 

 

 

镇 级 

 

 

 

农 用 地 转 用 计 划 

拟使用年度计划指标 

本项目拟使用计划指标 

本年度计划指标 

结转计划指标 

农用地 

其中:耕地 

 

 

 

 

 

 

39.1157 

28.3973 

按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。 

 

三、补充耕地方案 

计量单位:公顷、万元 

补充耕地责任单位 

茂名市茂南区人民政府 

补充耕地承担单位 

茂名市茂南区国土环境和城乡建设局 

对应土地开发 

整 理 项 目 

项目名称 

茂南区公馆镇周坑村委会开发补充耕地项目等3个项目 

项目编号 

44090220120002、44090220130003、44090220130006 

补充面积 

28.3973 

补充耕地方式 

委托补充 

 

自行补充 

 

 

 

缴 纳 耕 地 

开垦费情况 

收费标准 

28万元/公顷 

缴纳金额 

795.1244 

已 完 成 补 充 耕 地 情 况 

已 补 充 耕 

地 面 积 

合计 

其 中 

开 发 

整 理 

复 垦 

28.3973 

28.3973 

 

 

 

 

 

 

验收单位及文号 

茂名市国土资源局、茂名市农业局、茂名市林业局/茂国土资函[2013]383号、茂国土资函[2012]23号 

计 划 补 充 耕 地 情 况 

计划补充 

耕地面积 

合计 

其 中 

开 发 

整 理 

复 垦 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

补充耕地 

实施计划 

实施年度 

完成面积 

资金安排 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

续一: 

补 充 耕 地 地 块 情 况 

序号 

整理项目名称 

项目编号 

补充耕地图幅号 

地块编号 

补充面积 

1 

茂南区公馆镇周坑村委会开发补充耕地项目 

44090220120002 

F49G057045 

276/013、339/013 

6.2413 

2 

茂南区镇盛镇元亨村鲤鱼岭、大岭土地开发补充耕地项目 

44090220130003 

F49G058045 

200/013、70/013 

10.6656 

3 

茂南区镇盛镇梅江河边土地开发补充耕地项目 

44090220130006 

F49G059046 

28/013 

11.4904 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

28.3973 

补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 

序号 

补划基本农田图幅号 

补划基本农田地块编号 

补划面积 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案 

计量单位:公项、万元、人 

被征收土地 

涉及的权属单位 

乡(镇) 

鳌头镇、镇盛镇 

社(村) 

鳌头镇腾蛟村坡仔第二经济合作社、北淦村车田尾第一、第二、北淦村黄萝、北淦村田头屋经济合作社等48个经济合作社 

权 属 

状 况 

地类、面积准确,无权属争议 

 

 

 

 

 

 

 

 

地 类 

面 积 

前三年平均年产值 

土地补偿费倍 数 

安置补助费倍 数 

 

 

水 田 

22.8114 

6.6195 

8 

11.2572 

水浇地 

3.7633 

6.6195 

6 

11.2572 

旱 地 

1.7997 

6.6195 

6 

11.2572 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地 类 

面 积 

费 用 标 准 

林 地 

8.1488 

66.1950 

园 地 

0.3329 

91.3875 

其 他 农 用 地 

2.2367 

140.7120 

建 设 用 地 

3.2820 

114.2340 

未 利 用 地 

0.3636 

57.1170 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

续一: 

 

 

 

 

名 称 

费 用 标 准 

青苗补偿费 

67.6065 

地上附着物补偿费 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

征地总费用 

4891.1748 

征地费用综合标准 

114.4445 

需要安置的农业人口数 

800 

需要安置的劳力人数 

640 

征地前人均耕地 

0.0355 

征地后人均耕地 

0.0346 

 

 

 

 

货币安置 

支付安置补助费进行安置 

农业安置 

 

 

 

社会保险安置 

该项目征地后有728人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用655.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 

留地安置 

留用地按实际征地面积42.7384公顷的15%安排,留用地面积6.4108公顷,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为202.5万元/公顷,补偿总额为1298.1870万元。 

 

 

 

 

 

 

 

五、供地方案 

计量单位:公顷、万元、公里 

建设用地项目名称 

茂名市区至高新区一级公路新建工程(西部快线)茂南段建设项目 

建设用地单位名称 

茂名市公路管理局 

申请用地面积 

总 面 积 

45.0625公顷 

分期建设项目申请用地 

第一期: 45.0625公顷 

第二期: 公顷 

第三期: 公顷 

第四期: 公顷 

第五期: 公顷 

第六期: 公顷 

 

 

 

 

 

 

面积合计 

45.0625 公顷 

功能分区名称 

数量 

面积(公顷) 

指 标 控 

制 面 积 

指标对 

应条件 

新增用地 

原有用地 

路基工程用地 

7.6090 

41.4897 

 

 

 

41.7359 

 

 

 

桥梁工程用地 

0.5210 

1.4398 

 

 

 

1.4398 

 

 

 

交叉工程用地 

2.1500 

1.4330 

 

 

 

1.4936 

 

 

 

养护设施用地 

1 

0.7000 

 

 

 

1.8000 

 

 

 

合计 

 

 

 

45.0625 

 

 

 

46.4693 

 

 

 

续一、 

提供方式 

功能分区 

供地面积(公顷) 

设定用途 

评估价格(元/m2 

拟定单价(元/m2 

用地年限 

划拨 

路基工程 

41.4897 

交通用地 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

划拨 

桥梁工程 

1.4398 

交通用地 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

划拨 

交叉工程 

1.4330 

交通用地 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

划拨 

养护设施 

0.7000 

交通用地 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设 

用地 

指标 

适用 

情况 

及有 

关情 

况说 

 

 

茂名市区至高新区一级公路新建工程(西部快线)茂南段建设项目用地茂南区境内45.0625公顷,建设用地整体规模及控制指标符合标准要求,符合节约集约用地的要求。 

 

 

 

 

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