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建设用地项目呈报材料“一书三方案”

  • 索 引 号:
    007122190/2018-11552
    分    类:
    一书四方案(一书三方案)
  • 发布机构:
    茂名市国土资源局
    发文日期:
    2018-10-18
  • 名    称:
    建设用地项目呈报材料“一书三方案”
  • 文    号:
    主 题 词:

 

 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关  (公章):茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

 

主要负责人(签字):

 

编  制  时  间: 2017年   月   日

 

 

 

中华人民共和国国土资源部监制

 


一、建设用地项目呈报说明书

 

                                               计量单位:公顷、万元

申请用地单位

茂名市茂南区人民政府

建设用地项目名称

茂名市茂南区2016年度第十三批次城镇建设用地

申请用地总面积

27.5333

新增建设用地面积

26.4326

 

 

 

权 属

地 类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

27.5333

0

27.5333

(一)农用地

26.4326

0

26.4326

耕地

17.0416

0

17.0416

其中:基本农田

0

0

0

林地

0.9643

0

0.9643

园地

4.8172

0

4.8172

可调整其他园地

4.4494

0

4.4494

其他农用地

3.6095

0

3.6095

其中:坑塘水面

3.6095

0

3.6095

(二)建设用地

1.1007

0

1.1007

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

1

8.1424

商业、住宅用地

地块二

2

0.3716

风景名胜设施用地

18.2876

商业、住宅用地

地块三

3

0.3328

商业、住宅用地

地块四

4

0.3989

商业、住宅用地


续一:

县(市、区)人民政府审核意见

 

 

 

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

 

 

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备        注

 

制表人:梁俊武

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

26.4326

0

26.4326

其中:耕地

(含带K地类)

21.4910

0

21.4910

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

 

规划级别

国 家 级

 

省 级

 

省 级

 

市 级

 

市 级

 

县 级

符合

县 级

 

镇 级

 

镇 级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

 

 

26.4326

21.4910

按规定安排使用2017年度省下达我市的体育设施专项指标(新增建设用地指标12.2749公顷、农用地指标12.2749公顷、耕地指标10公顷)、2017年度省下达我市的农村一二三产业融合专项指标(新增建设用地指标2.9251公顷、农用地指标2.9251公顷、耕地指标2.9251公顷)、2017年度省下达我市的高标准农田奖励(茂南区)指标(新增建设用地指标6公顷、农用地指标6公顷、耕地指标3.3333公顷)以及2017年省下达我市的普通用地计划指标(新增建设用地指标5.2326公顷、农用地指标5.2326公顷、耕地指标5.2326公顷)。

填表人:欧水娟

三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

茂名市茂南区人民政府

补充耕地承担单位

茂名市茂南区国土环境和城乡建设局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

茂名市电白区、高州市、信宜市等9个耕地补充项目

项目编号

4409232006003044092320060031、44098120050001、44098120060005、44098120090023、44098120090035、44098320020014、44098320040005、44098320060003

补充面积

85.3301

补充耕地方式

委托补充

 

自行补充

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

 

缴纳金额

 

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

21.4910

21.4910

 

 

验收单位及文号

广东省国土资源厅、广东省农业厅:粤国土资(验)函[2009]20号;广东省国土资源厅:粤国土资(验)函[2006]41号、粤国土资(易验)函[2005]6号、粤国土资(验)函[2006]85号、粤国土资(验)函[2002]82号、粤国土资(验)函[2003]106号、粤国土资(验)函[2006]84号

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其           中

开   发

整  理

复  垦

 

 

 

 

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

续一:

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

茂名市电白县马踏镇下河坝头坡土地开发项目

44092320060030

F49G057055

37/314

0.0439

2

茂名市电白县观珠镇和平河坑土地开发项目

44092320060031

F49G056051

73/314

1.9586

3

宝光街道坡脊易地开发补充耕地

44098120050001

F49G051045

249/013

0.9381

4

曹江镇先觉、荷垌、堂阁、大坡村委会河滩地开发

44098120060005

F49G049046

119/011

5.8334

5

广东省高州市石鼓镇沙坡村委会垦复废弃工矿用地

44098120090023

F49G051045

238/013

1.4913

6

广东省高州市石鼓镇三文田村委会垦复废弃工矿用地

44098120090035

F49G052045

264/013

2.0200

7

信宜市平塘镇倒流村委会补充耕地项目

44098320020014

F49G036054、F49G037054

75/011

2.3997

8

信宜市水口镇双山村委会补充耕地项目

44098320040005

F49G042048

93/011

1.5400

9

信宜市金垌镇合垌村委会补充耕地项目

44098320060003

F49G038045

113/011

5.2660

合计

 

 

 

 

21.4910

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表人:欧水娟

四、征收土地方案

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

茂名市茂南城郊经济开发试验区

社(村)

茂名市茂南城郊经济开发试验区锦堂居委锦堂、南园、南全、竹园经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

 

水 田

14.0156

6.6195

8

11.2572

3.0260

(集体搬迁安置地)

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

0.9643

66.1950

园       地

1.8398

91.3875

2.9774

(留用地、集体搬迁安置地)

 

坑塘水面

2.0199

140.7120

1.5896

(留用地、集体搬迁安置地)

 

建 设 用 地

1.0571

114.2340

0.0436

(集体搬迁安置地)

 

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

29.2528

地上附着物补偿费

 

 

 

 

 

征地总费用

2452.8114

征地费用综合标准

123.2773

需要安置的农业人口数

480

需要安置的劳力人数

384

征地前人均耕地

0.0355

征地后人均耕地

0.0270

 

 

 

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

 

社会保险安置

该批次征地后有425人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用382.5万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

 

留地安置

留用地按实际征地面积19.8967公顷的15%安排,留用地面积合计2.9845公顷,在本批次用地内一并报批。

1、集体搬迁安置用地4.6521公顷及留用地2.9845公顷在征收土地范围内,不需补偿及安置。

2、征地费用综合标准由实际征地总费用2452.8114除以实际征收土地总面积19.8967公顷。

 

填表人:梁俊武

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