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富丽 天誉小区建设项目环境影响评价信息公告(第二次)

  • 索 引 号:
    007122182/2013-02524
    分    类:
    行政许可
  • 发布机构:
    茂名市环保局
    发文日期:
    2013-02-17
  • 名    称:
    富丽 天誉小区建设项目环境影响评价信息公告(第二次)
  • 文    号:
    主 题 词:

富丽 天誉小区建设项目环境影响评价信息公告

(第二次)

依据《环境影响评价公众参与暂行办法》(原国家环保总局,环发[2006]28号),对茂名富丽房地产有限公司富丽•天誉小区建设项目环境影响评价进行第二次公众参与信息公示。

1项目来由与概况
1.1项目来由

随着社会经济的不断发展,城市配套设施建设的不断投入及支持力度的逐年加大,茂名市吸引了大量的房地产投资企业(如亨利房地产开发公司、合力地产有限公司、财富置业开发有限公司、泽丰房地产有限公司、茂名市华鸿房地产开发有限公司、茂名华厦投资置业有限公司、茂名市新光房地产开发有限公司等)进军市区投资开发,现已建成了大量的住宅小区(如亨利花园、合力(中、西、北)苑、财富城市花园、茂丰花园、华侨城、华夏新城、星翠苑南组团等)。茂名市富丽房地产有限公司抓住机遇,在茂名市站前六路南侧开发富丽•天誉小区商住综合楼,经许可征用土地28794.29m2(商住25919.31m2,幼儿园2874.94m2),商品住宅及其配套设施总建筑面积186389.88m2(商住182739.88m2,幼儿园3650 m2

该项目位于茂名市站前六路南侧,项目南面为茂名市环境卫生管理局(办公区),北面为站前六路,西面为空地,东面为翠辉雅苑(建设中)。地块周边交通便捷,市政设施齐全到位。本地块规划用地性质为居住和商业用地

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定,该项目需编制环境影响报告书,对项目产生的污染和环境影响情况进行评价,从环境保护角度评估项目建设的可行性。

1.2项目概况

1、工程内容

茂名富丽房地产有限公司富丽•天誉小区建设项目工程建设内容主要有住宅楼、幼儿园、商铺等主体工程,地下车库等配套工程,给排水、供电、供气等公用工程以及生活污水预处理设施和景观绿化等环保工程

2、工程投资

工程投资估算总值约为15000万元人民币,其中环保投资主要为475万元,环保投资占总投资约3%

3、工程规模

本工程设计占地面积24520.4m2,总建筑面积186389.88m2,其中主体工程建筑面积118472.54m2(幼儿园面积3650m2和临街商铺建筑面积5600m2),地下室建筑面积64800m2

2 建设项目对环境可能造成影响的概述

2.1施工期

施工期的大气污染源主要来自于施工扬尘、施工机械燃油废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。

施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。

施工期的噪声主要是各类机械设备噪声及物料运输的交通噪声。

本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。

2.2营运期

根据项目的建设内容,废气主要来自地下车库排放的汽车尾气、居民厨房排放的油烟废气、居民燃用天然气废气、备用柴油发电机尾气、垃圾收集桶恶臭等。由于申报材料没有餐饮行业,本次环评价不作评价,引进的餐饮业须另行环评。

3预防或减轻不良环境影响的对策和措施

针对建设期和营运期可能产生的环境影响,工程实施将采取一定的措施来预防和减轻项目建设及营运期带来的不良环境影响。

1、施工期:

1)施工期大气环境污染防治措施

①扬尘控制

施工期应特别注意扬尘的防治问题,制定必要的防治措施,以减少施工扬尘对周围环境的影响。防治措施如下:

a采取配置工地滞尘防护网、设置围墙,优先建好进场道路,采取道路硬化措施,必要时采用洒水以降低和防治二次扬尘。   

b在土方挖掘、平整阶段,运输车辆必须做到净车进出场,最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。在运输、装卸建筑材料时,尤其是泥砂等物质,应采用封闭车辆运输。

c遇到干燥、易起尘的土方工程作业时,应辅以洒水压尘,尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气,应停止土方作业,同时作业处覆以防尘网。

d施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料,应采取密封存储、用防尘布遮盖等措施。

e施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾,应及时清运。若在工地内堆置超过一周的,则应采取覆盖防尘布,定期喷水抑尘等措施,防止风蚀起尘及水蚀迁移。

f运输车辆尽可能采用密闭车斗,并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗,物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿,车斗应用苫布遮盖严实,保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。

g使用商品混凝土和预拌砂浆,不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等,应尽量使用成品或半成品石材、木制品,实施装配式施工,减少因切割造成的扬尘。

h工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面,可从电梯孔道、内部管道输送,或者打包搬运,不得凌空抛撒。

i限制施工区内运输车辆的速度,将卡车在施工场地的车速减少到10km/h,其他区域减少至30km/h

②施工机械燃油废气

施工期的燃油机械设备较多,应加强施工机械的保养维护,提高机械的正常使用率;运输车辆禁止超载;不得使用劣质燃料;对车辆尾气排放进行监督管理。

③装修有机废气

建议小区业主装修时使用环保型装饰材料,油漆、涂料等,装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行,严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物,使各项污染指标达到《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)的限值要求。

(2)施工期水环境污染防治措施

施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水,该部分废水颗粒物浓度高,因此必须使用商品混凝土,且不在现场搅拌,以减轻污染。

在施工过程中应加强对机械设备的检修,以防止设备漏油现象的发生;施工机械设备的维修应在专业厂家进行,防止施工现场地表油类污染,以减小初期雨水的油类污染物负荷。

采取措施控制地表降尘积累,以减小降水前地表积累的污染负荷。

对施工人员生活污水,建议建设单位应先接好污水管(接入市政管道),后进行工程建设,在施工场地设立临时厕所。

对施工作业废水,施工现场应设有临时集水池,沉砂池等临时性的水处理设施,对机械洗涤和冷却水,要设集水池集中起来进行隔油和沉淀处理,处理后回用于建筑或排入市政污水管道。

(3) 施工声环境污染防治措施

施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声。施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工,在防治措施如下:

①合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间,禁止在夜间(2200-600)施工,避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。在施工过程中,尽量减少运行动力机械设备的数量,尽可能使动力机械设备均匀地使用。在靠近项目敏感点的区域施工时,合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间,尽量减少机械设备同时开启的数量。

对本项目的施工进行合理布局,尽量将高噪声的机械设备安装在地块西北部,以远离茂名市卫生管理局等敏感目标。

③选择低噪声的机械设备。闲置的机械设备等应该及时予以关闭;一切动力机械设备都应该经常检修,特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械,以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。

④将各种噪声比较大的机械设备布置远离住宅办公区(茂名市卫生管理局),并进行一定的隔离和防护消声处理,必要的时候,建议在施工场地四周建立临时性移动隔声屏障,这样可以减少对项目周围等敏感点的影响。

⑤对施工车辆造成的噪声影响要加强管理,运输车辆所经过的道路禁止鸣笛,以免影响沿途居民的正常生活。

⑥项目在住宅楼分散装修阶段,建设方和物业管理部门均必须加强相应的管理,严禁夜间时段(2200~600)装修施工,防止噪声扰民。

(4)施工期固废污染防治措施

项目建设施工期间将产生大量的建筑垃圾,建设单位应规范施工单位实行标准施工,规范运输,建筑垃圾应分别堆放,不得随便弃于现场,金属垃圾,如钢筋等可以回收利用;根据项目土方挖填平衡计算,项目挖方大于回填方,多余土方运至相关主管部门指定的地点堆放;对于如废油漆、废涂料及其内包装物等,属于危险废物,必须严格执行危险废物管理规定,由专人、专用容器进行收集,并定期交送有资质的专业部门处置。对于由施工人员产生的较集中的生活垃圾,由于其中含有较多的易腐烂成分,必须采取密封容器收集,以防止下雨时雨水浸泡垃圾,产生渗滤液,影响周围大气及水环境。施工期间,对于运送散装建筑材料的车辆,必须按相关规定用蓬布进行遮盖,以免物料洒落。

2、营运期

(1)营运期大气环境污染防治措施

①汽车尾气

项目区块内停车场以地下车库为主,车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽至一楼专用的排风口排放。地下车库的通风排烟系统应该独立设置,不能与上层通风系统或空调系统混为一个系统;排风口布置要均匀,总排风口应位于远离主体建筑和人行通道,以免形成二次污染;在设计地下车库通风系统时,要充分考虑汽车尾气的收集效率,风量要足够大,要使车库出口保持一定的负压,并加强风机的定期检修和维护,保证地下车库的换气次数(5/h),尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。同时应加强车辆进出管理,缩短怠速行驶时间,减少汽车尾气污染物的排放量。地下车库出入口周围应加强绿化如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物。

②油烟废气

居民厨房油烟废气通过安装抽油烟机将废气污染物处理后排放。

本项目建成后若引进餐饮业,其运营单位需采取油烟治理措施,治理效果达到《饮食业油烟排放标准》(试行)(GB18483-2001)中规定的小于2mg/m3后,通过专用烟道引至所在住宅塔楼的楼顶排放。本项目若引进餐饮项目需另行申报,另做环评。

③垃圾收集桶恶臭

项目恶臭主要来自垃圾收集桶。垃圾收集桶的恶臭主要来自有机物的腐败分解,因此应及时清运垃圾,特别是夏季气温高,瓜皮果壳等有机成分较多时,更应科学安排垃圾收集和运出时间,必须做到垃圾当天收集,当天运出。

发电机尾气污染防治措施

a从发电机使用的柴油品质考虑,应采用含硫量低于0.3%的轻柴油为燃料,或向使用的柴油中添加助燃的添加剂,使柴油燃烧完全,也可降低尾气中污染物的排放量。

b备用发电机机房要采用全封闭式,同时对内置烟道应作好隔热措施。

c通过抽风设备将发电机尾气引至专用的排风口排放,排放口朝向不得指向环境敏感点。

(2) 营运期水环境污染防治措施

排水系统采用雨污分流制,其中雨水接入周边城市市政雨水干管,污水粪便水经化粪池处理后排入周边城市市政污水干管,污水水质已满足《茂名市水污染物排放限值》(DB44/56-2003)中的三级标准,因此可直接排入市政污水管网,最终送茂名市第一污水处理厂集中处理。

(3)营运期声环境污染防治措施

项目应积极采取必要的降噪措施,以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下:

①项目应进行合理布局,重视平面布置,尽量将水泵及风机等高噪声设施布置地下设备间,利用建筑物、构筑物阻隔声波的传播,减少对周围环境的影响。

②设备选型方面,在满足功能要求的前提下,风机、泵、备用柴油发动机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备;在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施;在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫;在风机排风口加装消音管,并在底部加装隔振垫,采取有效的隔振、隔声设施;所有给水泵出口采用消声止回阀;此外,所有给水管内流速限制在2/秒以下,减少噪声源。空气处理机、风机进出风管采用相应的消声措施,风口采用消声百叶。

③项目在地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚,防治出入地下车库的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记,同时应加强对出入车辆的管理,保持车流畅通,严禁轰鸣。

④在住宅与道路之间设置绿化隔离带,可按树高划分为高树、中树、矮树和草地。绿化不能仅考虑美化环境,应同时可考虑采用高、中、矮常绿树种的混植,以起到较好的吸声、隔声的效果。

⑤加强小区交通管理,对交通道路进行行车方向指示,车辆进入小区后,禁止鸣喇叭,小区进口设禁鸣标志,禁止大型车辆进入小区,进入小区的车速不能超过15km/h;同时在道路两旁设置绿化带。

⑥商铺禁止使用高音喇叭做宣传或揽客等

4环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点

本项目用地性质为商住用地,符合茂名市城市规划;项目建设具有较明显的社会、经济、环境综合效益;项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。但项目建设过程中不可避免地对环境产生一定的负面影响,只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度,切实落实本评价提出的各项环境保护措施,加强环境管理,认真对待和解决环境保护问题,对污染物做到达标排放,从环保角度上讲,茂名富丽房地产有限公司富丽•天誉小区建设项目的建设是可行的。

5公众查阅及索取环境影响报告书简本的方式及期限

公众查阅及索取环评报告简本的方式均采用向环评单位发邮件索取的方式进行,任何单位和个人如想详细了解本项目的有关情况,可在公示期间向环评单位发邮件索取查阅。[]:请公众在发表意见时尽量提供详细的联系方式,便于反馈

6征求公众意见的范围和主要事项

本次征求公众意见的范围确定为建设项目环境影响评价范围(以项目为中心周边区域1 km范围)内地的居民及政府有关部门,本次评价根据建设项目的具体情况,综合考虑环境影响的范围和程度、社会关注程度,主要征求意见事项包括但不限于:1、关心的主要环境问题;2、该项目对环境造成的不利影响类型;3、对该项目持何种态度。

7征求公众的具体形式

采取信件、电话、传真或邮件的方式进行。

环境影响评价单位:茂名市环境科学研究所

   址:茂名市健康路2号大院七楼(邮编:525000

联 系 人:张 工 潘工

电话:0668-2901371    

传真:0668-2701921

Email229629505@qq.com

8 公众的提出意见的具体                

2013217日至2013228日。

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