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茂名港博贺新港区东区化工码头附属设施项目用地“一书四方案”

  • 索 引 号:
    007122190/2016-19866
    分    类:
    一书四方案(一书三方案)
  • 发布机构:
    茂名市国土资源局
    发文日期:
    2016-12-26
  • 名    称:
    茂名港博贺新港区东区化工码头附属设施项目用地“一书四方案”
  • 文    号:
    主 题 词:
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
编制机关 (公章):
主要负责人(签字):
编  制  时  间:2016年2月29日
 
 
 
中华人民共和国国土资源部监制
 
一、建设用地项目呈报说明书
 
                                               计量单位:公顷、万元
申请用地单位
茂名港开发建设有限公司
建设用地项目名称
茂名港博贺新港区东区化工码头附属设施项目用地
申请用地总面积
57.3196
新增建设用地面积
56.8650
 
 
 
权 属
地 类
    
    
国有土地
集体土地
总计
57.3196
 
57.3196
(一)农用地
47.3864
 
47.3864
其中:耕地
4.1787
 
4.1787
其中:基本农田
 
 
 
林地
42.9567
 
42.9567
园地
 
 
 
其他农用地
 
0.2510
 
0.2510
养殖水面
 
 
 
其他农用地
(不含养殖水面)
 
 
 
(二)建设用地
0.4546
 
0.4546
(三)未利用地
9.4786
 
9.4786
分批次城市(村镇)建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 

续一:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
建设项目用地
预 审 文 件
预审机关
茂名市国土资源局滨海新区分局
批复文号
滨海国土资意见〔2016〕1号
预审意见:项目已列入电白县土地利用总体规划(2010-2020年)项目用地符合有关供地政策,项目用地标准和规模符合国家标准。
    
批准文件
批准机关
广东茂名滨海新区经济发展局
批准文号
备案项目编号:2016-440900-58-03-001166
建设规模
总用地面积57.3196公顷
工程设计
批准文件
批准机关
茂名滨海新区规划建设和交通环保局
批准文号
 
工程概算
8.7515亿元
功 能 分 区 名 称
用地面积
储罐区
29.61公顷
堆场
11.79公顷
生产、生活辅助区
2.06公顷
道路
5.74公顷
绿化
6.96公顷
其他
1.1596公顷
 
 
 
 
 
 


 

续二:
县(市、区)人民政府审核意见
 
 
 
                                         (公章)
主管领导(签字):                          
市(地、州)人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
 
 
 
(公章)
主管领导(签字):                         
市(地、州)
人 民 政 府
审 核 意 见
 
 
 
                                        (公章)
主管领导(签字):                         
       
 
制表人:
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
        
 用 面 积
          
国有土地
集体土地
 用 地
47.3864
 
47.3864
其中:耕地
(含带K地类)
4.1787
 
4.1787
土 地 利 用 总 体 规 划
符 合 规 划
需 调 整 规 划
规划级别
国 家 级
 
规划级别
国 家 级
 
省 级
 
省 级
 
市 级
 
市 级
 
县 级
县 级
 
镇 级
 √
镇 级
 
农 用 地 转 用 计 划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:耕地
2015年度
 
47.3864
4.1787
按规定安排使用2015年度省下达我市的普通用地计划指标。
填表人:余东
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
补充耕地责任单位
茂名滨海新区管理委员会
补充耕地承担单位
茂名市国土资源局滨海新区分局
对应土地开发
整 理 项 目
项目名称
电白县岭门镇夏蓝村、平岚村土地开发补充耕地项目
项目编号
44092320060001
补充面积
30.0333
补充耕地方式
委托补充
   
自行补充
 
缴 纳 耕 地
开垦费情况
收费标准
18万元/公顷
缴纳金额
75.2166万元
 完 成 补 充 耕 地 情 况
已 补 充 耕
 面 积
合计
            
   
   
  
4.1787
4.1787
 
 
验收单位及文号
广东省国土资源厅--粤国土资(验)函〔2006〕41号
 划      充 耕 地 情 况
计划补充
耕地面积
合计
          
  
 理
 垦
 
 
 
 
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
 
 
 
续一:
   充 耕 地 地 块 情 况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
 
电白县岭门镇夏蓝、平岚村土地开发补充耕地项目
44092320060001
F-49-91-(22)
42/311
13/311
14/311
18.3666
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合计
 
 
 
 
18.3666
 划 基 本 农 田 地 块 情 况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
填表人: 余东
四、征收土地方案
计量单位:公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡(镇)
电城镇
社(村)
北山村、北中、北上、北下经济合作社(共有),北山村塘头南、塘头北经济合作社(共有),北山经济联合社、下海经济联合社(共有),北山经济联合社,岭脚村上岭脚、下岭脚经济合作社(共有),岭脚经济联合社,下海村深泉村经济合作社,下海经济联合社
   
   
权属界至清楚,无争议。
 
 
 
 
 
 
 
  
  
前三年平均年产值
土地补偿费倍    
安置补助费倍    
 
 
水 田
2.6360
7.1775
9
6
水浇地
 
 
 
 
旱 地
1.5427
7.1775
7
6
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    
  
 用 标 准
      
42.9567
64.5975
      
 
 
 
其他农用地
0.2510
122.0175
养 殖 水 面
 
 
其他农用地
(不含养殖水面)
 
 
建 设 用 地
0.4546
93.3075
未 利 用 地
9.4786
46.6545
 
57.3196
 
续一:

 

     
费 用 标 准
青苗补偿费
139.2135
地上附着物补偿费
 
 
 
 
 
征地总费用
3857.1161
征地费用综合标准
67.2914
需要安置的农业人口数
174
需要安置的劳力人数
87
征地前人均耕地
0.0133-0.0268
征地后人均耕地
0.0132-0.0261
 
 
 
货币安置
 
农业安置
社会保险安置
按粤府办〔2010〕41号执行
留地安置
留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积8.5979公顷,广东茂名滨海新区管理委员会承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
 
 
 
 
填表人:陈尧
五、供地方案
计量单位:公顷、万元、公里

 

建设用地项目名称
茂名港博贺新港区东区化工码头附属设施项目用地
建设用地单位名称
茂名港开发建设有限公司
申请用地面积
 面 积
57.3196公顷
分期建设项目申请用地
第一期:                                  公顷
第二期:                                  公顷
第三期:                                  公顷
第四期:                                  公顷
第五期:                                  公顷
第六期:                                  公顷
 
 
 
 
 
面积合计
57.3196公顷
功能分区名称
数量
面积(公顷)
指 标 控
制 面 积
指标对
应条件
新增用地
原有用地
储罐区
 
29.61
 
29.61
 
堆场
 
11.79
 
11.79
 
生产、生活辅助区
 
2.06
 
2.06
 
道路
 
5.74
 
5.747
 
绿化
 
6.96
 
6.96
 
其他
 
1.1596
 
1.1596
 
 
 
 
 
 
 
合计
 
 
 
 
 
续一、

 

提供方式
功能分区
供地面积(公顷)
设定用途
评估价格(元/m2
拟定单价(元/m2
用地年限
出让
储罐区
29.61
交通用地
168
168
50
出让
堆场
11.79
交通用地
168
168
50
出让
生产、生活辅助区
2.06
交通用地
168
168
50
出让
道路
5.74
交通用地
168
168
50
出让
绿化
6.96
交通用地
168
168
50
出让
其他
1.1596
交通用地
168
168
50
茂名港博贺新港区东区化工码头附属设施项目用地整体规模和功能配置及控制指标都符合优化设计的要求,符合《海港总平面设计规范(JTJ211-99)》及局部修订的规定。
 
填表人:陈尧
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